Công cụ dòng tiền
BĐS dòng tiền
Tính khoản vay, dòng tiền tháng, dòng tiền năm và cash-on-cash return.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
DANAHUB Utility Hub
Dùng công cụ, hướng dẫn và prompt AI để kiểm tra dòng tiền, so sánh tài sản, lọc deal và chuẩn hóa nhu cầu trước khi đi sâu vào một cơ hội cụ thể.
16 công cụ
Hướng dẫn thực chiến
AI prompt copy layer
BĐS dòng tiền ven biển
Bắt đầu nhanh
Chọn việc cần làm ngay
Theo nhóm công cụ
Đi theo đúng mục tiêu hiện tại
Hướng dẫn
Đọc nhanh trước khi dùng sâu
Cách dùng công cụ dòng tiền
Hiểu nhanh gross yield, net yield, NOI và dòng tiền sau vay.
Cách gửi tài sản lên DANAHUB
Chuẩn bị dữ liệu, hình ảnh, pháp lý và thông tin được phép public.
Public, limited, private trên DANAHUB
Biết dữ liệu nào nên công khai, dữ liệu nào cần giữ riêng.
AI hỗ trợ đầu tư
Tạo góc nhìn thứ hai bằng AI
Copy prompt sau khi tính tool
Đọc kết quả, tạo prompt và dán sang ChatGPT, Gemini hoặc Claude.
Bóc tách rủi ro và câu hỏi cần hỏi
Dùng AI để không bỏ sót dữ liệu cần kiểm tra.
Chuẩn bị brief trước khi trao đổi
Biến nhu cầu thành thông tin rõ ràng hơn trước khi gửi đi.
Đi từ dữ liệu đến hành động
Bạn đang có tài sản, deal hoặc nhu cầu đầu tư cần làm rõ?
Mở đúng công cụ để lọc nhanh trước, sau đó gửi dữ liệu hoặc đặt lịch nếu case cần kiểm tra sâu.
Công cụ dòng tiền
Lãi vay
Tính khoản trả hàng tháng, tổng tiền lãi và tổng thanh toán.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Công cụ dòng tiền
Lãi kép
Tính giá trị tương lai từ vốn ban đầu, đóng góp hàng tháng và lợi suất kỳ vọng.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Công cụ dòng tiền
So sánh kịch bản
So sánh giá trị tương lai giữa hai kịch bản vốn, đóng góp và lợi suất.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Đầu tư
Giá mua tối đa theo dòng tiền mục tiêu
Tính ngược giá mua còn hợp lý theo net yield, dòng tiền sau vay và giá chủ đang chào.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Đầu tư
So sánh nhanh 2-3 tài sản
Đặt các tài sản cạnh nhau để nhìn nhanh phương án đáng xem sâu hơn.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Đầu tư
Chấm điểm tài sản dòng tiền
Chấm nhanh theo vị trí, pháp lý, dòng tiền, thanh khoản, vận hành và chất lượng dữ liệu.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Đầu tư
Tính nhanh chi phí giao dịch BĐS
Ước tính tổng vốn cần chuẩn bị cho một giao dịch BĐS, gồm thuế/phí, công chứng, môi giới, ngân hàng, setup và phát sinh riêng.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Vận hành
Tính điểm hòa vốn vận hành
Dành cho pool villa, boutique hotel, service apartment hoặc mô hình khai thác lưu trú.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Vận hành
Ước tính khả năng khai thác tài sản
Tính nhanh doanh thu, chi phí, NOI, biên vận hành và thời gian hoàn vốn setup cho tài sản khai thác.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Vận hành
Stress test mùa vụ dòng tiền
Kiểm tra tài sản có sống được qua kịch bản xấu, cơ sở và tốt hay chỉ đẹp trên giấy.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Vận hành
Checklist thẩm định nhanh trước khi xem tài sản
Chọn loại tài sản và giai đoạn kiểm tra để nhận checklist thẩm định ngắn, rõ, dùng được ngay.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Gửi tài sản
Kiểm tra tài sản có phù hợp DANAHUB không
Lọc nhanh mức phù hợp trước khi gửi tài sản vào hệ chọn lọc DANAHUB.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Cộng tác
Kiểm tra deal có đáng gửi vào DANAHUB không
Lọc nhanh chất lượng deal trước khi gửi vào hệ chọn lọc DANAHUB.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Đầu tư
Tạo hồ sơ nhu cầu đầu tư
Biến nhu cầu đầu tư thành brief rõ ràng để DANAHUB định tuyến và match tài sản phù hợp.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Tham gia
Tìm vai trò tham gia phù hợp
Xác định nhánh tham gia phù hợp để đi đúng luồng: đầu tư, gửi tài sản, gửi deal hoặc hợp tác vận hành.
Kết quả chỉ mang tính tham khảo, không thay thế thẩm định pháp lý, tài chính hoặc vận hành theo hồ sơ thực tế.
Hướng dẫn
Hướng dẫn DANAHUB
Các hướng dẫn ngắn giúp nhà đầu tư, chủ tài sản, môi giới và đối tác đi đúng bước khi dùng DANAHUB.
Hướng dẫn
Môi giới giỏi và đối tác tham gia DANAHUB như thế nào
Hiểu cách gửi deal, cộng tác, vận hành hoặc tham gia xử lý cơ hội phù hợp.
Đọc hướng dẫnHướng dẫn
Public, limited, private trên DANAHUB
Hiểu dữ liệu nào nên công khai, dữ liệu nào chỉ mở khi đủ điều kiện và dữ liệu nào cần giữ riêng.
Đọc hướng dẫnHướng dẫn
Cách dùng công cụ dòng tiền
Hiểu nhanh gross yield, net yield, NOI và dòng tiền ròng trước khi xem sâu một tài sản.
Đọc hướng dẫnHướng dẫn
Cách gửi tài sản lên DANAHUB
Chuẩn bị hồ sơ tài sản, hình ảnh, pháp lý, dữ liệu khai thác và phạm vi thông tin được phép public.
Đọc hướng dẫnHướng dẫn
Cách gửi nhu cầu đầu tư
Chuẩn bị khẩu vị, ngân sách, loại tài sản, vùng quan tâm và mục tiêu dòng tiền.
Đọc hướng dẫnHướng dẫn
Cách xem BĐS trên DANAHUB
Lọc nhanh tài sản, mở chi tiết, gửi nhu cầu tương tự và đi tiếp đúng bước.
Đọc hướng dẫnAI hỗ trợ đầu tư
Dùng AI để hỏi đúng, kiểm tra kỹ và ra quyết định rõ hơn
AI không thay DANAHUB thẩm định. AI giúp người dùng chuẩn bị câu hỏi, bóc tách dòng tiền, so sánh phương án và tạo brief rõ hơn trước khi làm việc sâu.
Hướng dẫn AI
Cách gửi tài sản lên DANAHUB
Chuẩn bị hồ sơ tài sản, hình ảnh, pháp lý, dữ liệu khai thác và phạm vi thông tin được phép public.
Đọc hướng dẫnHướng dẫn AI
Môi giới giỏi và đối tác tham gia DANAHUB như thế nào
Hiểu cách gửi deal, cộng tác, vận hành hoặc tham gia xử lý cơ hội phù hợp.
Đọc hướng dẫnHướng dẫn AI
Public, limited, private trên DANAHUB
Hiểu dữ liệu nào nên công khai, dữ liệu nào chỉ mở khi đủ điều kiện và dữ liệu nào cần giữ riêng.
Đọc hướng dẫnHướng dẫn AI
Cách dùng công cụ dòng tiền
Hiểu nhanh gross yield, net yield, NOI và dòng tiền ròng trước khi xem sâu một tài sản.
Đọc hướng dẫnHỗ trợ
Cần kiểm tra một case cụ thể?
Gửi nhu cầu, gửi tài sản hoặc đặt lịch trao đổi để được định tuyến đúng người, đúng tài sản, đúng bước tiếp theo.